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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 200.000 € (cod.64a9dc2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a 200.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.686 €/m² e 2.852 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.060 €/m²) e per quadrivani (da 2.150 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco a Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a 2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sovicille (SI)
Zona OMI:
E4 (SAN ROCCO A PILLI)
Indirizzo:
San Rocco a Pilli
Pubblicato:
mar 16 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Mediocasa siena

Mediocasa siena

Via salicotto 49, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile

A pochi chilometri da Siena, circa un quarto d'ora di auto, nel comune di Sovicille, località San Rocco a Pilli, si vende spaziosissimo e luminosissimo quadrilocale di 90 metri quadri con ingresso al secondo piano di piccolo condominio, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno, wc, 2 balconi, garage e cantina. La costruzione risale al 1985 ed ha quindi bisogno di una ristrutturazione, anche se l' immobile si presenta molto bene ed è decisamente abitabile. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. L' impianto dell' acqua è condominiale ma con sottocontatori. Impianto di aria condizionata già esistente

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