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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 140.000 € (cod.64a4360b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.139 €/m² e 2.352 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a 2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Sovicille (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE BRUSCHELLI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

sovicille, loc. rosia, inserito in piccola palazzina di sole cinque unita', appartamento di 70 mq posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con finestra ed ampia camera matrimoniale con terrazza. l'appartamento gode di un'ottima esposizione e posizione, luminoso e collocato in una zona tranquilla con i servizi principali raggiungibili a piedi. l'abitazione necessita di pochi lavori di ammodernamento ed e' possibile realizzare una seconda camera senza grandi interventi di ristrutturazione. a completamento della proprieta' abbiamo un garage ed un resede in parte a verde ed in parte usato come posto auto scoperto. ottimo investimento RIF. 1/0390 - (agg. 16/07/2025

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