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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 186.000 € (cod.64a0b384)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 186.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 186.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2447 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.171 €/m² e 2.352 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a 2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
186.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
2447 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sovicille (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Rosia
Pubblicato:
mar 13 agosto 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE BRUSCHELLI

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura

ROSIA, INSERITO IN PICCOLO CONDOMINIODI 9 FAMIGLIE IN POSIZIONE RISERVATA ED ALLO STESSO TEMPO COMODA CON I SERVIZI PRINCIPALI, APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO E COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E TERRAZZO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA SINGOLA AMPIA ED UNA MATRIMONILE, BAGNO CON VASCA E FINESTRA. LA PROPRIETA' COMPRENDE UNA CANTINA, UN GARAGE ED UN GIARDINO DI 80 MQ. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, E DI ALLARME CON VIDEO SORVEGLIANZA. OTTIMO LO STATO DI CONSERVAZIONE. OTTIMO OGGETTO - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0046 - (agg. 10/07/2025

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