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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 159.000 € (cod.647dd5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con ascensore
ROSIA - SOVICILLE – SIENA Proponiamo appartamento di 74 mq commerciali situato al primo piano con ascensore, di una piccola palazzina a mattoncini costruita nel 2008, dotata di ascensore e composta da sole sei unità abitative. L'immobile si compone di un soggiorno molto luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso a un secondo balcone), un primo bagno cieco con doccia, disimpegno con armadio a muro e dove è situata al suo interno anche la caldaia, secondo bagno cieco di servizio adibito a zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano S1 del fabbricato. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane e zanzariere. Le utenze sono tutte indipendenti e il riscaldamento è a metano. Situato in una zona tranquilla e ben servita, rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale o come investimento. Le spese condominiali sono ridotte al minimo in quanto non è presente l'amministratore, sono circa di 30€ mensili. 49,02 kwh/m2
