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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 195.000 € (cod.647b6679)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO - Rosia – Piazza Remo Bartalini 5 In tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno open space con angolo cottura, dal quale si accede direttamente a un grazioso giardino privato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio con caldaia e punto acqua. In ogni ambiente è presente uno split caldo/freddo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio garage al piano seminterrato, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore. All'esterno, un curato giardino condominiale con pozzo per l'irrigazione arricchisce ulteriormente il contesto. Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute. EPI: 100,00 kwh/m2 anno
