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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille a 950.000 € (cod.645bba6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sovicille, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.941 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto
ZONA SOVICILLE - splendida villa in pietra di mq. 263 su due piani composta al piano terra da: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, sala pranzo, camera, bagno ed ampio ripostiglio; al piano primo da: due camere, bagno ripostiglio ed una bellissima veranda. Completa la proprieta un rustico di mq. 69 con annesso cucinotto e bagno ed un garage di mq. 18,50. La villa e circondata da uno splendido giardino di mq. 1.550 (in parte ad uliveto) con annessa piscina. Buone condizioni. I pavimenti del reparto giorno sono in maiolica mentre quelli del reparto notte sono in parquet. Certificazione Enegergetica. classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Provincia: SI (CAP: 53018) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1975 Piano: su più livelli Esposizione: Nor-Ovest-Sud-Est Superficie (mq): 289 Numero di vani: 9 Spese: 10.00/anno kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 3 di cui 3 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - taverna: presente (62 mq) - giardino privato: presente (1550 mq) - ingresso: indipendente Rif: 533486/1103/R/3071
