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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 160.000 € (cod.645ab73d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco a Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
SOVICILLE, LOC. SAN ROCCO A PILLI, IN PICCOLA PALAZZINA SITUATA NELLA ZONA DI POGGIO PERINI, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO RIALZATO E LIBERO SU TRE LATI. L ABITAZIONE E COMPOSTA DA INGRESSO NEL SOGGIORNO CON TERRAZZA, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA, DISIMPEGNO CHE CONDUCE ALLA ZONA NOTTE DOVE SI TROVANO DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA, UN RIPOSTIGLIO CON FINETRA GIA PREDISPOSTO PER REALIZZARE UN SECONDO BAGNO. L APPARTAMENTO, MOLTO LUMINOSO, E COMPLETATO DA UNA CANTINA DI CIRCA 4 MQ ED UN POSTO AUTO DI PROPRIETA . RIF. 1/0314 Tipo di contratto: vendita Comune: SOVICILLE (Siena) Zona: San rocco a pilli Area/Tipologia: appartamenti civile abitazione Stato: libero Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 1985 Superficie (mq): 75 Numero vani: 5 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Camere: 2 Servizi: 1 Ripostigli: 1 Terrazzi: 2 Cantina: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: no Impianto elettrico: a norma
