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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Brenna a 160.000 € (cod.6456ebd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Brenna, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, mentre la zona di Brenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brenna) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Rosia che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Brenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SOVICILLE, NEL CARATTERISTICO BORGO DI BRENNA, DELIZIOSO APPARTAMENTO PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO E CON INGRESSO INDIPENDENTE DA UN PICCOLO LOGGIATO. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DI UN UNICO LIVELLO ED E' COMPOSTA DA INGRESSO NEL SOGGIORNO CON TERMO CAMINO AD ARIA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, CUCINA, ANTIBAGNO E BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA OLTRE AD UN RIPOSTIGLIO SOTTO TETTO CHE SORMONTA LA CAMERINA ED UN ALTRO RIPOSTIGLIO CHE SI COLLOCA SOTTO IL TERRAZZO D'INGRESSO ALL'ABITAZIONE. LA CASA, PERFETTAMENTE CURATA NEI PARTICOLARI, HA SUBITO RECENTEMENTE DEGLI INTERVENTI E TRA QUESTI IL TETTO COIBENTATO RIFATTO NEL 2014, L'INSERIMENTO DEL TERMOCAMINO NEL 2016 E LA CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2023. RIF. 1/0367 - (agg. 09/05/2025
