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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 155.000 € (cod.64527495)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, mentre nella zona di Rosia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
SOVICILLE, LOCALITA ROSIA, IN PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE QUATTRO UNITA , DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 78 MQ LIBERO SU TRE LATI E POSTO AL PRIMO PIANO. L APPARTAMENTO E COMPOSTO DA INGRESSO NEL SOGGIORNO CON BALCONE, UNA CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA, UN BAGNO CON BALCONE E ANTIBAGNO/LAVANDERIA, DISIMPEGNO ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA CAMERA DOPPIA ENTRAMBE CON USCITA SU DI UN BALCONE COMUNE, UN BAGNO CON DOCCIA E BALCONE. L APPARTAMENTO HA UN OTTIMA ESPOSIZIONE E LA PALAZZINA E SITUATA IN POSIZIONE TRANQUILLA CON AMPIE AREE PARCHEGGIO E LA POSSIBILITA DI RAGGIUNGERE A PIEDI I SERVIZI PRINCIPALI. LA PROPRIETA COMPRENDE UN AMPIO GARAGE DI 36 MQ. L ABITAZIONE POTREBBE ESSERE ACQUISTATA CHIAVI IN MANO, COMPRENSIVA DI ARREDI. OTTIMO OGGETTO RIF. 1/0354 Tipo di contratto: vendita Comune: SOVICILLE (Siena) Zona: Rosia Area/Tipologia: appartamenti civile abitazione Stato: libero al rogito Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 1993 Superficie (mq): 94 Numero vani: 5 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 abitabile Camere: 2 Servizi: 2 Ripostigli: 1 Balconi: 4 Terrazzi: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: no, garage di 36 mq Impianto elettrico: a norma 00 kwh/mq
