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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille a 340.000 € (cod.64518bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Siena A soli 5 km dalla citta' direzione ovest In un contesto unico, all’interno di una storica villa padronale risalente al 1500 ,divisa in otto unita' abitative, proponiamo in vendita un appartamento completamente indipendente, di 90 mq circondata da 400 mq di giardino privato offrendo totale privacy, immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, circondata da grande parco condominiale con presente una bella piscina riservata. L'immobile, ricco di fascino e carattere, conserva elementi architettonici originali dell’epoca, come travi e grandi aperture che un tempo accoglievano le piante di agrumi. La superficie di 90 m² offre ampi spazi da personalizzare, ideali per una residenza esclusiva, si sviluppa in un unico piano ed e' composta da soggiorno-cucina, due camere, due bagni di cui uo finestrato. Inoltre a concludere la proprieta' e' presente un giardino privato di 400 mq con accesso diretto dalla parte giorno. La sua ristrutturazione prevede una classe energetica alta dell'immobile, con utenze singole. Consegna prevista a giugno 2026. Possibilita' di passaggio detrazione fiscale. Richiesta 340000
