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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille a 690.000 € (cod.644ff637)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sovicille, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2875 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.180 €/m² e 2.459 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Sovicille (SI)
Zona OMI:
E2 (ROSIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 28 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Millennium General Contractor srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

Immersa tra le dolci colline senesi, si propone in vendita una straordinaria proprietà a Sovicille. Descrizione Questa magnifica dimora si estende su 240 mq e ospita 12 stanze, inclusi 3 bagni, distribuiti in tre unità abitative. Il casale principale, splendidamente ristrutturato, unisce materiali tipici toscani con elementi moderni, offrendo un ambiente rustico ma raffinato. Le eleganti camere da letto, tra cui una con un suggestivo letto in ferro battuto, e gli ampi spazi giorno sono completati da un'accogliente cucina abitabile. La zona living, con soffitti a travi a vista e pavimenti in terracotta, crea un'atmosfera calda e invitante, arricchita da un camino e vetrate che inondano gli interni di luce naturale. Spazi esterni Fanno parte della proprietà una piscina che rappresenta un'oasi di freschezza circondata dalla natura e un giardino curato che offre spazi per il relax sotto il sole toscano. Potenzialità d'uso Vivere in questa proprietà significa abbracciare un lifestyle unico, dove il ritmo delle giornate è scandito dal cinguettio degli uccelli e dalle serate intorno al camino. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso nel cuore della Toscana. Location & Lifestile Sovicille è un piccolo comune della provincia di Siena, immerso in un contesto paesaggistico mozzafiato, tra il Chianti, la Val d'Orcia e la Val di Merse, unisce vedute panoramiche ma anche un'ottima connessione con Siena ed i suoi servizi, che si raggiungono in circa 20/30 minuti di auto. Luoghi di interesse storico, naturalistico, ed enogastronomico come Panzano in Chianti, Montalcino e San Gimignano si raggiungono in massimo 50 minuti di auto

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