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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 180.000 € (cod.64463eb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco a Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento recentemente ristrutturato a San Rocco a Pilli In una delle zone più tranquille e ben servite del paese, al secondo piano di una piccola palazzina, ti aspetta una casa che sa di calore e di cose belle. Appena varcata la soglia, ci si sente subito accolti da un’atmosfera intima e luminosa: la cucina abitabile in stile open space si apre con dolcezza sul soggiorno, creando uno spazio perfetto per condividere momenti preziosi, tra una cena e un caffè al mattino. Le due camere da letto – una matrimoniale ampia e avvolgente, l’altra singola, ideale anche come studio o stanza degli ospiti – sono pensate per offrire quiete e privacy, mentre il bagno finestrato con box doccia moderno regala un tocco di eleganza e praticità. Ma il vero incanto sono i due balconi abitabili, ampi e baciati dal sole, dove sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto. Completa la proprietà un garage privato, comodo e sicuro, che aggiunge valore e funzionalità a questa piccola perla recentemente ristrutturata, pronta per essere vissuta
