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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille a 490.000 € (cod.6445252b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sovicille, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.133 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sovicille
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Incantevole casale indipendente con piscina privata e ampio parco a pochi minuti da Siena A soli 10 minuti da Siena, in splendida posizione collinare, casale indipendente di circa 120 mq, perfettamente ristrutturato e immerso in un parco privato di oltre 1.300 mq. La proprietà, in condizioni eccellenti, vanta finiture recenti e materiali di alta qualità, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla grande veranda coperta — ideale per cene all'aperto — una cucina spaziosa con pratico ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, tre camere da letto molto particolari, ognuna con metrature e altezze differenti in armonia con la struttura del tetto, e un ampio bagno. All'interno del parco si trova anche una graziosa dependance di circa 12 mq, composta da una stanza e un bagno, anch'essa finemente ristrutturata. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: oltre alle zone verdi ben curate, ci sono superfici pavimentate in cotto, perfette per vivere ogni momento della giornata all'aperto. La splendida piscina privata (12x5 mq) e la vista aperta sulla campagna circostante rendono questa proprietà davvero unica. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq, un posto auto coperto, impianto autonomo a metano e aria condizionata. Caratteristiche principali: Casale indipendente di circa 120 mq Posizione collinare panoramica a 10 minuti da Siena Parco privato di oltre 1.300 mq Piscina esclusiva 12x5 mq Ampio soggiorno con camino Veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto Cucina spaziosa con grande ripostiglio Tre camere da letto particolari e accoglienti Dimensioni delle 3 camere 11-12 mq ciascuna Due bagni totali Dependance di circa 12 mq con stanza e bagno Zone esterne pavimentate in cotto e curate aree verdi Vista panoramica sulla campagna Impianto autonomo a metano e aria condizionata Garage di 20 mq e posto auto coperto Attualmente abitata Classe Energetica: G
