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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 175.000 € (cod.64382b3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco a Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
SAN ROCCO A PILLI – SOVICILLE – SIENA Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2020 al piano terreno di un piccolo condominio sito a San Rocco a Pilli nel comune di Sovicille. L’appartamento ha accesso direttamente da ingresso condominiale e ha una metratura commerciale di 80mq. Entrando all’interno troviamo il disimpegno che da accesso alla zona giorno con angolo cottura, uno spazio molto ampio e ben disposto con anche uno split dell’aria condizionata. Dal disimpegno si accede anche alla zona lavanderia e al primo bagno finestrato con doccia. La zona notte invece è composta da un corridoio con un grande armadio fatto su misura molto utile e il secondo split dell’aria condizionata, una camera matrimoniale con bagno di servizio finestrato, una camera singola e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto assegnato in piazzale condominiale e un piccolo giardino con accesso dal piazzale condominiale. Come anticipato l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione da parte degli attuali proprietari, I principali interventi sono: rifacimento impianto elettrico e termoidraulico, installazione impianto di climatizzazione, rifacimento bagno principale e costruzione di secondo bagno in camera, pavimento in gres porcellanato, portoncino blindato, ristrutturazione infissi in legno con doppio vetro e installazione di zanzariere e inferriate. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell’acqua che è condominiale ma con sottocontatori. Il condominio è composto da solo 8 appartamenti, le spese di condominio sono di circa 100€ mensili inclusa l’utenza acqua (consumo di una famiglia di 4 persone
