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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 550.000 € (cod.640b5b16)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sovicille San Rocco a Pilli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per case semindipendenti (da 2.130 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco a Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Rocco a Pilli) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
ZONA SAN ROCCO A PILLI - porzione di casolare (terra-tetto) a mattoni faccia vista , libero su tre lati con ingresso indipendente di mq. 207 su due piani composta al piano terra da ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, zona lavanderia e bagno; al piano primo da : tre camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio. Completa la proprietà un garage di mq. 24 (con possibilità di ampliamento della zona abitativa) ed un giardino di mq. 2.500 (con alberi da frutto) . Ristrutturato con materiali di pregio. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe G. indice 165,00 kWh/m2 anno
