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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 190.000 € (cod.63f859a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.665 €/m²) e per attici (da 1.895 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento
ROSIA - SOVICILLE - SIENA Proponiamo in vendita uno splendido appartamento sito a Rosia (SI) in un contesto tranquillo e residenziale. Questo appartamento di 74 m² commerciali è situato al primo ed ultimo piano di un edificio moderno con accesso da scala esterna. La proprietà offre un soggiorno luminoso, cucina con accesso al balcone molto ampio,una camera matrimoniale, una seconda camera di ottime dimensioni, bagno finestrato dotato di una comoda doccia e rifiniture moderne. Completa la proprietà un garage accessibile da piazzale condominiale e un posto auto inclusi nel prezzo, rendendo questa proprietà perfetta per chi cerca comodità e praticità. Le utenze sono centralizzate (acqua e riscaldamento) gestite con sottocontatori, ad eccezione dell'utenza luce e il metano che alimenta la cucina che sono indipendenti, il condominio è dotato di pannelli solari e caldaia centralizzata, garantendo così un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento è con fancoil. Spese condominiali circa 80,00€ mensili comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, quota utenza dell'acqua e quota utenza del gas metano per il riscaldamento
