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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 309.000 € (cod.63e63895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.875 €/m²) e per casali (da 1.695 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, ma anche la zona di San Rocco a Pilli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%), come per la zona di San Rocco a Pilli (-2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Vendesi terra-tetto di recente costruzione, libero su tre lati e caratterizzato da ottime finiture, con ingresso indipendente da un ampio resede privato di circa 100 mq impreziosito da un pergolato di circa 20 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da una luminosa zona giorno con cucina, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo si trovano due ampie camere da letto e un ulteriore ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un ampio rustico con accesso diretto al giardino privato di circa 70 mq, lavanderia, bagno e collegamento diretto al primo garage. Completa la proprietà un secondo garage di circa 38 mq, particolarmente comodo per più veicoli o come spazio di deposito. L'immobile è dotato di impianto di allarme e offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto. La vendita comprende l'intero arredamento presente, rendendo la soluzione immediatamente abitabile. Ideale per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e comfort moderni in un contesto residenziale curato. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile)
