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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 165.000 € (cod.63c4e412)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
SOVICILLE, LOC. ROSIA, IN POSIZIONE CENTRALE CON I SERVIZI PRINCIPALI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA, CORREDATO DI POSTO AUTO ESTERNO E DI UN GARAGE DI 17 MQ. L'ABITAZIONE E' COMPOSTA DA UN AMPIO ED ACCOGLIENTE SOGGIORNO CON CAMINO E TERRAZZA COPERTA, CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI ED UN BAGNO CON VASCA E FINESTRA. BUONISSIMO LO STATO DI MANUTENZIONE. OTTIMO OGGETTO RIF. 1/0380 - (agg. 17/12/2024
