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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 75.000 € (cod.6638b7dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.580 €/m²) e per quadrivani (da 665 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigaiolo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Bettolle (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 75 mq. La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina plurifamiliare ed è la soluzione ideale per chi cerca funzionalità, ampi spazi accessori e un tocco di indipendenza nel cuore del paese. La casa si apre su un corridoio d'ingresso che organizza perfettamente i vari ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un salotto separato, perfetto per i momenti di relax in famiglia. La zona notte offre due ampie e luminose camere da letto, servite da un bagno funzionale. L'arredamento attualmente presente all'interno dei locali non è compreso nel prezzo di vendita, ma può essere oggetto di una trattativa separata in base alle vostre esigenze. Il vero punto di forza di questa proposta è rappresentato dalle pertinenze esclusive. Al piano terra troviamo infatti un garage e una comoda cantina, che insieme sviluppano una superficie complessiva di ben 45 mq, offrendo spazio per il ricovero dell'auto e per lo stoccaggio. Inoltre, la proprietà include un terreno di pertinenza di 50 mq adibito ad orto, uno spazio perfetto per gli amanti della natura e del pollice verde. L'immobile è dotato di certificazione energetica con A.P.E. in Classe G. EPI: 175 kwh/m2 anno
