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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 110.000 € (cod.6638382a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da FANTICELLI PAOLO) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.460 €/m²) e per appartamenti (da 855 €/m² a 1.575 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre nella zona di Bettolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bettolle) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Bettolle (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Nel comune di Sinalunga, in località Bettolle, vendiamo questa villettina singola ed indipendente con giardino privato, e con abitazione disposta tutta su un unico piano. La superficie totale di tutto il fabbricato è di circa 116 mq commerciali, così disposti: al piano terreno troviamo una abitazione 4 vani di mq 80, con ingresso, soggiorno, cucina pranzo, 2 grandi camere e bagno. Sul retro troviamo un annesso uso cantina di circa 20 mq, ed un'altra cantina interrata di circa 16 mq. Tutto intorno c'è un grande spazio privato destinato a piazzale e giardino, della superficie scoperta complessiva di circa 500 mq. Il fabbricato è stato realizzato verso la metà degli anni 60, in buone condizioni strutturali; è stato abitato fino a poco tempo fa, dotato di acqua, luce e gas, pur necessitando di adeguamenti e miglioramenti
