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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 475.000 € (cod.6637bda8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.795 €/m²) e per casali (da 915 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigaiolo) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%), come per la zona di Rigaiolo (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza
A Sinalunga, in una posizione panoramica con vista sulla Val di Chiana e sul paese, si propone in vendita un casale con dependance immerso nella campagna toscana. La struttura principale, attualmente allo stato grezzo, ha una superficie di circa 280 mq disposti su tre livelli. Il piano seminterrato accoglie ampi saloni, cantine e il locale tecnico. Il piano terra ospita un forno, un suggestivo loggiato, la cucina, la sala da pranzo e un luminoso salone caratterizzato da grandi finestre ad arco con affaccio panoramico sulla valle. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte con due camere da letto, ciascuna con proprio bagno. A breve distanza dal casale si trova una dependance di circa 40 mq distribuita su due livelli, composta da una zona open space con bagno al piano terra e una camera con doccia al primo piano. La proprietà comprende inoltre due annessi e si estende su un terreno di circa 7000 mq arricchito da 80 piante di ulivo. Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. STATO E FINITURE La proprietà necessita di opere di completamento e ristrutturazione. Il casale principale si presenta attualmente allo stato grezzo, conservando i materiali autentici della tradizione toscana, come la pietra viva, e strutture che sono state già consolidate secondo le più recenti normative antisismiche, unitamente al rifacimento integrale del tetto. Gli ambienti interni offrono la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, i materiali di pregio e la distribuzione degli spazi, consentendo di coniugare perfettamente il comfort contemporaneo con il fascino degli elementi storici preesistenti. Gli altri annessi sono stati ristrutturati, mentre l'ex porcilaia richiede una ricostruzione ex novo. SERVIZI E UTENZE La proprietà è collegata all’acquedotto pubblico ed è presente la connessione Internet. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dim[…]
