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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 150.000 € (cod.6636b999)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.565 €/m²) e per villette a schiera (da 780 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guazzino) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%), come per la zona di Guazzino (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino senza ascensore con riscaldamento autonomo
TT112 - Scoprite il vostro angolo di paradiso nel cuore della Toscana! Questa splendida casa singola terratetto, situata nella tranquilla zona di Guazzino a Sinalunga, è ora disponibile per la vendita. Con una generosa superficie di 176 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra troverete un'accogliente cucina-salone che invita alla convivialità, affiancata da un tinello perfetto per i pasti in famiglia. Completano questo livello una camera da letto luminosa e un bagno funzionale. Salendo al primo piano si accede ad altre tre camere spaziose ideali per ospitare familiari o amici, oltre a un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'annesso distaccato dal corpo principale: un garage di ben 35 mq che offre ampio spazio per parcheggiare la vostra auto o utilizzarlo come deposito. Il terreno circostante arricchisce ulteriormente questa offerta immobiliare con possibilità di personalizzazione del giardino o creazione di uno spazio esterno dove godere delle belle giornate toscane. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti con le principali vie d'accesso e servizi locali; Sinalunga è famosa non solo per il suo patrimonio storico ma anche per la sua vicinanza alle meraviglie naturali della Valdichiana. Qui potrete vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdete l'opportunità di visitare questa fantastica proprietà! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita
