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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 109.000 € (cod.66335a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
731 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.540 €/m²) e per appartamenti (da 865 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guazzino) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%), come per la zona di Guazzino (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino
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Casa bilocale in vendita a sinalunga
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Casa bilocale in vendita a sinalunga
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Casa bilocale in vendita a sinalunga
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Casa bilocale in vendita a sinalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto
Nel cuore della frazione di Guazzino, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli per un totale di circa 149 mq. L?immobile si distingue per la sua posizione comoda e strategica: situato lungo la strada principale del paese, offre facile accesso ai servizi locali ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento da personalizzare. Al piano terra troviamo un ampio ingresso/disimpegno che conduce agli ambienti principali: locale sgombero perfetto anche come studio o stanza hobby, due spaziose legnaie ideali per chi ama il camino o necessita di magazzini aggiuntivi, wc finestrato e cucina separata. Dal piano terra si accede direttamente al grazioso giardino privato recintato dove rilassarsi all?ombra degli alberi già presenti oppure dedicarsi alla coltivazione delle proprie piante preferite. Completa questa zona il pratico garage (14 mq) collegato internamente e lo spazio esterno pavimentato utilizzabile anche per parcheggio auto. Salendo al primo piano tramite scala interna ci accoglie una seconda cucina luminosa affacciata sulla veranda coperta; qui trovano posto anche un ulteriore disimpegno notte dal quale si raggiungono le due camere matrimoniali ben arieggiate grazie alle grandi finestre con infissi tradizionali toscani. A rendere unico questo livello è l?ampia terrazza panoramica rivolta verso sud-ovest: uno spazio vivibile tutto l?anno perfetto per colazioni all?aperto o momenti conviviali tra amici. Prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno
