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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 79.900 € (cod.66325f0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 79.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.900 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.580 €/m²) e per bivani (da 800 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SINALUNGA - Viale Trieste, proponiamo la vendita di un APPARTAMENTO BILOCALE di circa 60 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione. Completano la proprietà un piccolo spazio rispostiglio di circa 3 mq situato al piano garage (dove è presente un serbatoio d'acqua) e un POSTO AUTO privato con accesso delimitato da sbarra automatica. Zona di ubicazione in una posizione strategica e molto servita di Sinalunga (SI), un vivace comune della Valdichiana senese. La zona è prevalentemente residenziale e pianeggiante, ideale per chi cerca praticità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, banche e negozi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Viale Trieste si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Sinalunga, che collega comodamente la cittadina a Siena, Arezzo e Chiusi. Inoltre, è ben collegata con il raccordo autostradale Siena-Bettolle e con il casello dell'A1 (Autostrada del Sole - Chiusi/Valdichiana), rendendo gli spostamenti verso le principali città toscane semplici e veloci. Sinalunga offre un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna toscana e la vicinanza a centri storici di grande valore culturale ed enogastronomico come Pienza, Montepulciano e Cortona. Prezzo richiesto: € 79.900, 00. Per informazioni e/o appuntamenti, contattare Tel. 06/83520688 Cell. 393/1969560 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
