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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 170.000 € (cod.662dbc0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.770 €/m²) e per villette a schiera (da 845 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigaiolo) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (-3,19%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone con termocondizionamento
A Sinalunga, in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, si vende villetta capotesta libera su tre lati di 138 mq totali, con garage di 46 mq e giardino con porticato di 20 mq circa. La villetta si sviluppa su tre livelli: al piano terreno si trova la zona giorno composta da ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, cucina completa con accesso al giardino posto sul retro dell'immobile ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo, raggiungibile da scala interna, si trovano due camere matrimoniali entrambe corredate di balcone ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il piano seminterrato, dove troviamo un ampio garage con basculante elettrica ed una piccola cantinetta. L'immobile, edificato nel 2006, si trova in buone condizioni generali con rifiniture di buon livello: gli infissi sono in legno massello con vetrocamera, è presente un portone blindato con inferriata esterna, il riscaldamento è autonomo a metano con predisposizione per una stufa ad idro pellet, le porte interno sono in legno di ciliegio con vetro di murano decorato e sono presenti due condizionatori. Tetto in buone condizioni con predisposizione per pannelli solari. Libera da subito, APE in fase di definizione. EPI: 175 kwh/m2 anno
