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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 1.300.000 € (cod.662c76b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare dei Mille di Francesco Portalu) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigaiolo) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (-3,42%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare dei Mille di Francesco Portalu
Viale dei Mille 45/r, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare edificio storico
Villa Storica dei Conti Passerini - Prestigiosa Dimora Collinare in Valdichiana Scopri questa straordinaria villa storica di fine Settecento, antica dimora dei nobili conti Passerini, situata in una posizione collinare panoramica che domina la suggestiva valle della Valdichiana. A soli 5 minuti dall'uscita autostradale, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra esclusività, accessibilità e bellezza paesaggistica senza compromessi. Spazi Interni Affascinanti La villa si sviluppa su 8 camere da letto e 6 bagni, offrendo ampi spazi per la famiglia e gli ospiti. Il triplo salone con grandi ingressi e travi a vista crea un'atmosfera di rara eleganza, mentre la grande taverna con volte a botte aggiunge carattere autentico. Due cucine completamente attrezzate con rispettive sale da pranzo dotate di volte a vela garantiscono versatilità funzionale. Due terrazzi esclusivi permettono di godere appieno della vista panoramica circostante. Proprietà Esterna e Pertinenze Il parco di circa 2000 m² include una suggestiva limonaia, mentre ulteriori 1000 m² di superfici esterne completano la proprietà. Il terreno pertinenziale di circa 2 ettari offre infinite possibilità di sviluppo. Garage, posti auto su piazzali esterni, ripostigli e locali di servizio garantiscono praticità. Annessi da ristrutturare aggiungono potenziale di investimento. Posizione Strategica nel Cuore della Toscana Umbra Situata tra Toscana e Umbria, la villa è ideale per il turismo e l'enogastronomia. Raggiungibili in 20 minuti: Montepulciano, Pienza, Val d'Orcia, Cortona e il Lago Trasimeno. In 30 minuti: Siena, Bagni Vignoni, Arezzo e Perugia. Firenze, San Gimignano e Assisi distano 45 minuti, mentre Roma è raggiungibile in 1 ora e 30 minuti. Una location perfetta per chi ricerca prestigio, storia e connessioni culturali
