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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sinalunga in zona Farnetella a 2.940.000 € (cod.66282c59)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sinalunga in zona Farnetella, la richiesta di 2.940.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.940.000 € per una
superficie commerciale di
2769 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per ville (da 1.015 €/m² a 2.885 €/m²) e per casali (da 1.200 €/m² a 2.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre la zona di Farnetella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Farnetella) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigaiolo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Sinalunga in zona Farnetella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
Grande corpo aziendale costituito dal nucleo storico della proprietà, identificato dal Castello di Farnetella e dagli edifici ad esso collegati. L’elemento principale è il Castello di Farnetella, edificio di grande rilevanza storica e architettonica […]
