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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 180.000 € (cod.6623e3d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani (da 995 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a
1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
SINALUNGA (SI), loc PIEVE Alta, alla quota di circa 300 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il quarto) di un fabbricato condominiale con ascensore (tutto ben tenuto). Ristrutturato completamente da poco tempo, anche negli impianti, appare in ottime condizioni generali, incluso l'arredamento nuovo. Vista panoramica dai balconi. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su due lati, ad angolo, per una esposizione prevalente verso EST. La superficie catastale misura mq 115. L'appartamento dispone di ingresso / disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con lato cottura e balcone, 2 bagni entrambi con doccia e finestra (il più grande con lavatrice) ripostiglio, camera matrimoniale con doppia finestra, altra camera matrimoniale, cameretta ed altro balcone. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in multistrato (polietilene) con caldaia a condensazione nuova. L'appartamento è dotato di impianto tv centralizzato e predisposto per impianto di condizionatore d'aria; la zona è coperta da fibra. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in laminato parquet e gres porcellanato per i servizi. Richiesta Euro 180.000. (e 94 Kwh/m2anno) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP942
