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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga a 400.000 € (cod.661fbd4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sinalunga, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
SINALUNGA (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villa signorile, MOLTO INTERESSANTE ! Anni '80 in posizione collinare e luminosa. Superficie di circa 303 mq di superficie catastale commerciale (considerando mq 279 per la villa, mq 28 per l'autorimessa e mq 20 per il magazzino / limonaia presi per le percentuali di consuetudine). Buone condizioni e rifiniture di pregio, anche se necessita di un po' di manutenzione. Bellissime terrazze e portici dai quali si può godere di uno splendido panorama. Giardino di pertinenza di circa 500 mq liberi con pozzo. Al piano seminterrato dispone di ampia cantina. Al piano terra dispone di grande portico, ingresso, bilocale di fatto costituito da zona pranzo con caminetto, cucina, ripostiglio/dispensa, bagno, locali di sgombro ed autorimessa. Al piano primo (con accesso principale esterno, ma anche da scala interna) dispone di ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio, oltre a terrazza panoramica ed abitabile. Al piano superiore una mansarda (per altra camera o studio) con terrazza, con accesso dall'ingresso e bellissima scala in legno lavorata a mano. Termo autonomo a metano, suddiviso per piani con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. Scarico in fognatura pubblica, serramenti molto buoni in legno d'abete Douglas con vetro semplice (possibile inserimento di vetri doppi), porte interne in legno massello e persiane in legno. La pavimentazione risulta essere per buona parte in granito e parquet, ceramica nei bagni. Richiesta: Euro 400.000 (e anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif VL176 - SC9711965
