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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 130.000 € (cod.661b7f61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, ma anche la zona di Rigaiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
A Pieve di Sinalunga, in una zona centralissima e strategica a pochi passi da tutti i principali negozi e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq commerciali. L'immobile è situato all'interno di un contesto curato e si apre su un accogliente ingresso che conduce a un salotto confortevole, ideale per i momenti di relax. La cucina è abitabile e dotata di un pratico balcone. Attraverso un corridoio ben distribuito si accede alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un secondo balcone, una comoda cameretta e un utilissimo ripostiglio. Completa la proprietà un garage privato di 15 mq al piano terra. L'appartamento vanta utenze e servizi totalmente autonomi con riscaldamento a gas metano, garantendo basse spese di gestione. Classe Energetica: C
