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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 298.000 € (cod.661b3083)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da La Rondine) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guazzino) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Guazzino (-1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
Rif.Ag. A4780 - In zona residenziale tranquilla e riparata dal traffico, villetta indipendente libera su quattro lati in buone condizioni generali, con ampio giardino privato di circa 300 mq. Labitazione, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso, sala da pranzo con delizioso camino che la divide dal soggiorno, cucina, bagno e accessi diretti al giardino. Al piano primo tre camere, un locale multiuso e secondo bagno. La casa dispone di ampie vetrate e numerosi spazi utili secondari, tra cui rimessa e cantina. Completano la proprietà un garage di circa 25 mq e la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy lindirizzo e il puntatore nella mappa sono anchessi puramente indicativi e non corrispondono esattamente allubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative allimmobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica. Richiesta ? 320.000,00. - SC9661503
