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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 85.000 € (cod.6617929c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.575 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guazzino) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Guazzino (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Trattasi di appartamento di recente costruzione a Sinalunga (località Guazzino), in Piazza I Maggio, facente parte di un più ampio complesso residenziale che si eleva di due piani fuori terra più uno seminterrato. L'immobile si colloca in una zona residenziale all'interno della Strada Provinciale 63, non lontano dallo svincolo autostradale "Valdichiana-Bettole-Sinalunga" dell'Autostrada A1 (Autostrada del Sole) vicino solo 3 km. Il centro cittadino dista circa 4,5 km, mentre la zona commerciale di Foiano della Chiana, ove è presente un noto centro commerciale, dista circa 5 km. L'unità immobiliare, con accesso attraverso un cancello pedonale è situata al piano terra e si compone di locale soggiorno/pranzo, un piccolo ripostiglio sulla destra della zona ingresso, un disimpegno-notte, dal quale si accede a due camere da letto (di cui una ha accesso al terrazzo tergale) ed al servizio igienico/doccia, il tutto si sviluppa su una superficie totale di 61 mq (con altezza interna di 2,70 metri). Completano la proprietà un'autorimessa esclusiva di 29 mq misurati al piano seminterrato ed un resede esclusivo all'ingresso di circa 20 mq misurati. Abbiamo disponibilità di altro appartamento adiacente e collegabile al presente. Contattateci senza impegno per informazioni
