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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga a 475.000 € (cod.6617815e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sinalunga, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
A Sinalunga, in posizione panoramica sulla Val di Chiana, si propone in vendita un casale al grezzo di circa 280 mq disposti su tre livelli, dotato di luminose zone giorno e due camere da letto con bagno privato. La tenuta comprende anche una dependance su due piani di 40 mq, due annessi aggiuntivi e un terreno di 7000 mq arricchito da 80 piante di ulivo. L'annuncio include inoltre rendering illustrativi per mostrare il potenziale della proprietà a lavori di ristrutturazione ultimati. Stato e rifiniture La proprietà necessita di opere di completamento e ristrutturazione. Il casale principale si presenta attualmente allo stato grezzo, conservando i materiali autentici della tradizione toscana, come la pietra viva, e strutture che sono state già consolidate secondo le più recenti normative antisismiche, unitamente al rifacimento integrale del tetto. Gli ambienti interni offrono la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, i materiali di pregio e la distribuzione degli spazi, consentendo di coniugare perfettamente il comfort contemporaneo con il fascino degli elementi storici preesistenti. Gli altri annessi sono stati ristrutturati, mentre l'ex porcilaia richiede una ricostruzione ex novo. Servizi e utenze La proprietà è collegata all’acquedotto pubblico ed è presente la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova a Sinalunga, con servizi raggiungibili comodamente con una piacevole passeggiata. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (15 km, 20 minuti), Pienza (20 km, 30 minuti), Cortona (30 km, 30 minuti), Siena (50 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 5 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due di[…]
