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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 98.000 € (cod.660c8013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
899 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, ma anche la zona di Rigaiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
In un tranquillo edificio plurifamiliare a Sinalunga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 109 mq. La proprietà è situata al quarto piano (lo stabile non dispone di ascensore) e si distingue per i suoi spazi generosi, ben distribuiti e ideali per famiglie o per chi cerca ampi ambienti da personalizzare. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso che conduce a un ampio e arioso salotto, perfetto per i momenti di relax, e a un pratico tinello dotato di retro cucina. Un corridoio ben organizzato divide l'area giorno dalla zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto matrimoniali, di cui una servita da un balcone privato. Completa la disposizione interna un comodo ripostiglio e un bagno. L'immobile garantisce la massima indipendenza grazie a tutte le utenze autonome e a un impianto di riscaldamento a gas metano. La proprietà è inoltre corredata di un comodo garage di 18 mq situato al piano terra, perfetto come posto auto o spazio di rimessaggio. Una soluzione spaziosa e funzionale in una zona comoda e vicina ai servizi! RIF.A/0463
