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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 121.000 € (cod.660c2be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 121.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
121.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guazzino) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigaiolo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Guazzino (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage senza ascensore da ristrutturare con balcone
Trattasi di un appartamento a piano terra (rialzato) e diun'autorimessa a piano seminterrato, facenti parte di un fabbricatoplurifamiliare di costruzione abbastanza recente (2005), realizzato construttura portante in CA, e ubicato non molto distante dal centro dellafrazione sinalunghese.L'appartamento è raggiungibile dal vano scala condominialementre l'autorimessa è accessibile sia dall'esterno che dal resedepertinenziale dell'appartamento. L'appartamento è formato da ingresso, soggiorno/pranzo,cucina, disimpegno, due camere, cabina armadio e un bagno. Oltre dueterrazzi accessibili dalle camere e resede pertinenziale parzialmentepavimentato, accessibile dal soggiorno e dall'autorimessa posta a pianoinferiore. L'autorimessa posta a piano seminterrato è formata da un unicovano accessibile dall'esterno grazie alla basculante di tipo meccanizzato,sia dall'interno dell'appartamento, e più precisamente dal resedepertinenziale. Presenta una pavimentazione in piastrelle quadrate inmonocottura (o similare) e pareti in CA al grezzo. Una breve rampa discale consente di raggiungere il resede pertinenziale e quindil'appartamento soprastante.All'interno sono posti deposito idrico, autoclave e addolcitore
