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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 140.000 € (cod.660225f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre nella zona di Rigomagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigomagno) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Rigomagno (-7,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AD HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone
Scopri questa affascinante proprietà situata nel caratteristico borgo di Rigomagno a pochi passi da Lucignano (AR) ma ci troviamo nel Comune di Sinalunga (SI), proprio in Centro Storico a pochi passi dalla piazza. Un'occasione straordinaria per chi cerca una proprietà con storia e potenziale nel settore turistico. La struttura originale risale al 1600 e conserva integralmente la sua facciata in pietra, elemento distintivo che conferisce autenticità e fascino senza tempo. L'accesso avviene tramite un'elegante inferriata direttamente dalla strada, mentre l'ingresso principale è caratterizzato da una raffinata porta a vetri che introduce agli spazi interni. Il piano terra si articola attorno a un'area giorno con una suggestiva colonna centrale decorativa in pietra , completata da un bagno di servizio. Il primo piano ospita : una camera singola, una camera doppia con balcone coperto da poter usare anche come cabina armadio. Sempre al piano di sopra un bagno con doccia funzionale e moderno, oltre a un angolo cottura pratico ed efficiente. Ideale per chi desidera avviare un'attività di affitti turistici, agriturismo o gestione ricettiva a breve termine, questa casa rappresenta un investimento redditizio mantenendo il fascino autentico di una dimora storica
