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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 146.000 € (cod.65fe7f55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.580 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guazzino) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Guazzino (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Guazzino – Sinalunga In piacevole contesto residenziale, tranquillo e ben esposto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1993, in ottime condizioni manutentive. L'abitazione, di circa 80 mq, si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da una stufa a pellet, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, affiancato da una cucina semi-abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica di circa 130 mq, in parte coperta da un elegante portico di circa 32 mq, uno spazio esclusivo perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per vivere appieno la bella stagione godendo della vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un garage di circa 25 mq al piano terra, un giardino esclusivo di circa 50 mq, ideale anche per chi possiede animali domestici o desidera uno spazio verde privato, oltre ad un posto auto. L'immobile è dotato di impianti autonomi, riscaldamento a metano e climatizzazione, risultando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Caratteristiche principali 4 vani Superficie appartamento: circa 80 mq Secondo ed ultimo piano Costruzione del 1993 Ampio soggiorno con stufa a pellet Cucina semi-abitabile 2 camere (matrimoniale e cameretta) Bagno finestrato con vasca Ripostiglio Terrazza panoramica di circa 130 mq Portico semicoperto di circa 32 mq Giardino privato di circa 50 mq Garage di circa 25 mq Posto auto Riscaldamento autonomo a metano Aria condizionata 2 clima Caldaia a metano del 2026 Suta a pellet canalizzata sulla camera matrimoniale Ottime condizioni Zona residenziale tranquilla Vista panoramica Esposizione a ovest Spese condominiali solo luce vialetto con proprio c[…]
