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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 105.000 € (cod.65fc9e64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigaiolo) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (-5,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico
Affascinante Terratetto in Mattoncini a Sinalunga - Fonte del Leccio Scopri il fascino autentico della campagna toscana con questo terra tetto in mattoncini, libero su due lati, situato in aperta campagna e precisamente in località "Fonte del Leccio", nelle immediate vicinanze di Sinalunga. Una proprietà che racchiude il carattere genuino della tradizione rurale, perfetta per chi ricerca l'armonia tra spazi abitativi e la bellezza della natura circostante. La struttura si sviluppa su due livelli ben organizzati. Il piano terra conserva i fondi dell'ex stalla, trasformati intelligentemente in cantina, lavanderia e bagno funzionale. I soffitti originali con archi a volticine e mezzane d'epoca conferiscono un'atmosfera rustica e affascinante, testimonianza della storia costruttiva dell'edificio. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna dedicata, comprende un accogliente ingresso, sala da pranzo luminosa, cucina semi abitabile, tre camere da letto e un bagno completo. La superficie totale di circa 160 m² offre spazi generosi e versatili. La proprietà include una preziosa rata di terreno nella parte posteriore del fabbricato, ideale per ampliamenti futuri o per creare uno spazio verde privato
