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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 125.000 € (cod.65fbc7d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Bettolle (-6,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
A Bettolle, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 75 mq, situato al piano terra di un piccolo complesso di recente costruzione. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, dispone di un giardino pavimentato di circa 20 mq, garage di circa 25 mq e posto auto libero. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un'ampia vetrata con affaccio sul giardino pavimentato, disimpegno, due camere e un bagno finestrato con doccia e aspiratore. Al piano seminterrato si trova il garage, comodamente raggiungibile sia dall'interno sia tramite una scala esterna comune. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e materiali di qualità: infissi in legno con vetrocamera, persiane in metallo, zanzariere, cucina realizzata su misura e rifiniture di buon livello. Classe Energetica: G
