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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 130.000 € (cod.65fa8000)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, ma anche la zona di Rigaiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di Rigaiolo (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare con balcone con ascensore
In un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e allo stesso tempo centralissimo a Sinalunga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, corredato di garage di 17mq e posti auto in zona condominiale. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2003, dotata di un moderno ascensore condominiale che abbatte ogni barriera architettonica. Grazie alla sua posizione d'angolo, la proprietà è libera su tre lati e vanta un'ottima esposizione solare a ovest che garantisce luce naturale per l'intera giornata. L'appartamento si distingue per un'eccellente efficienza energetica, assicurata dalla presenza del cappotto termico esterno e da infissi in legno con vetrocamera. L'immobile si compone di: • Zona Giorno: l'ingresso principale si apre direttamente su un accogliente e spazioso salotto con angolo cottura. Questo ambiente, ideale per i momenti di relax in famiglia, è direttamente collegato a un ampio balcone perimetrale. • Zona Notte: un corridoio ben disimpegnato conduce alle tre camere da letto matrimoniali. La camera principale ha un accesso diretto al balcone della zona giorno, le altre due camere si affacciano su un secondo balcone privato situato sul retro, che ospita anche un pratico ripostiglio esterno verandato. • Servizi: la zona notte è servita da due bagni finestrati. Il bagno principale è dotato di vasca, mentre il secondo è un pratico bagno di servizio/lavanderia. La proprietà è completata da un comodo garage privato di 17 mq situato al piano seminterrato. Il garage è ad accesso facilitato e risulta comodamente raggiungibile dall'interno dell'edificio sia tramite l'ascensore che mediante il vano scale. All'esterno della palazzina sono inoltre presenti dei posti auto condominiali, ideali per la seconda auto o per gli ospiti. L'immobile si presenta complessivamente in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin subito senza necessità di interventi strutturali. Le spese di gestione condominiale rientrano perfettamente nella media della zona. Attestat[…]
