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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 118.000 € (cod.65f9d924)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 118.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.162 €/m² e 1.354 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, ma anche la zona di Rigaiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a 1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sinalunga (SI)
Zona OMI:
D1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA)
Indirizzo:
Rigaiolo
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino senza ascensore da ristrutturare con angolo cottura con caminetto di recente costruzione

VENDESI a Sinalunga appartamento in palazzina con ingresso condominiale al III° piano senza ascensore di 85 mq in posizione centrale ma tranquilla vicina a tutti i servizi. La costruzione è del 2003, composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso con camino, cucinotto separato da cartongesso che volendo si può togliere creando un unico ambiente, verandina con caldaia, disimpegno, camera matrimoniale con finestra, cameretta, bagno di servizio con lavatrice a scomparsa e doccia (rifatto nel 2016) e ulteriore bagno con vasca. Finestre con doppi vetri e zanzariere. L'appartamento è in ottimo stato. Spese condominiali di luce scale, illuminazione esterna (resede e giardino) e manutenzione del verde sono di 6Eu. al mese. Utenze autonome e gas metano. Garage. Prezzo Eu. 110.000 trattabili. Classe Energetica: G

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