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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano a 170.000 € (cod.65f77f40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Scrofiano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre nella zona di Scrofiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scrofiano) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigaiolo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel caratteristico borgo di Scrofiano, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un terra-tetto di circa 120 mq, dotato di ingresso indipendente e resede , caratteristiche che garantiscono maggiore privacy e autonomia. Gli spazi interni risultano funzionali e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in ambienti generosi. Completa la proprietà un giardino/resede esclusivo di circa 200 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. L'immobile al piano terra è stato completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, nel 2000, con interventi che hanno interessato le principali componenti dell'abitazione: ristrutturazione interna ed esterna nel 2000; rifacimento dell'impianto idrosanitario nel 2000; rifacimento dell'impianto elettrico nel 2002; caldaia installata nel 2000. È dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con spazi esterni privati e indipendenza, immersa nella tranquillità delle colline senesi ma a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento. Caratteristiche principali: Superficie: circa 120 mq Primo terra Ristrutturato Ingresso indipendente Soggiorno con angolo cottura 1 camera o stanza 1 Bagno Giardino/resede privato di circa 200 mq Piano Prima da Ristrutturare cucina , trasformabile in camera due camere o camera e stanza bagno ripostiglio Riscaldamento autonomo Ristrutturazione completa nel 2000 Impianto idrosanitario rifatto nel 2000 Impianto elettrico rifatto nel 2002 Caldaia del 2000 Zona tranquilla e ben servita Una casa ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e un piacevole giardino privato, in un contesto riservato e ricco di fascino. Parcheggio auto nelle vicinanze Classe Energetica: G
