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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 450.000 € (cod.65e9d8b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigaiolo) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (-5,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
VL23 - Nella splendida cornice di Sinalunga (parte alta), proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, situata in zona centrale e privilegiata per la vista panoramica sulle dolci colline toscane. L’immobile si sviluppa su due livelli principali più mansarda, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su una superficie totale di circa 224 mq. Al piano terra troviamo un comodo garage ideale per auto o spazio hobby, portico d’ingresso che introduce alla cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, disimpegno funzionale, ripostiglio pratico e bagno moderno; completano il livello una camera matrimoniale versatile e tettoia coperta utile anche come area relax esterna. Al primo piano si accede ad una seconda cucina luminosa con sala da pranzo/soggiorno dotata di terrazza panoramica dove godere tramonti indimenticabili; tre camere da letto ben dimensionate garantiscono comfort a tutta la famiglia insieme al secondo bagno finestrato e ulteriore ripostiglio. Un elegante portico completa questo piano donando continuità tra interno ed esterno. Salendo al secondo piano si raggiunge la spaziosa mansarda utilizzabile come studio privato o locale multiuso. La proprietà è circondata da un curato giardino privato e resede esclusivo che offre privacy assoluta pur essendo vicino ai servizi del centro storico: scuole, negozi tipici toscani, ristoranti rinomati sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione dominante assicura luminosità naturale tutto il giorno ed uno scenario mozzafiato sulla Valdichiana. Questa villa rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa sia come raffinata dimora vacanze nella Toscana autentica! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
