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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 98.000 € (cod.65dcbb88)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 98.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1462 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.120 €/m² e 1.354 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Rigomagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigomagno) è pari a 1.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Rigomagno (+9,48%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1462 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Sinalunga (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Rigomagno
Pubblicato:
lun 18 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con balcone

A Rigomagno (Sinalunga), in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, si vende appartamento di 67 mq con piccola resede ed ingresso indipendente, comprensivo di garage di 23 mq. L'appartamento, senza alcuna spesa condominiale, si sviluppa al primo piano con accesso tramite scala esterna e si compone di ingresso che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo con angolo cottura e stufa a pellet, disimpegno nella zona notte, camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso al balcone posto sul retro dell'immobile, bagno finestrato con doccia ed una piccola soffitta non abitabile. Completa la proprietà il garage, di facile accesso, posto al piano sotto strada. L'appartamento, edificato nel 2009, si trova al momento in ottimo stato di manutenzione: gli infissi sono in legno con vetrocamera, sono presenti due impianti di condizionamento nella zona giorno e notte, la caldaia è stata sostituita nel 2024 e verrà installato un impianto fotovoltaico da tre 3kW. Tetto in buone condizioni, APE classe D da rivedere dopo l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Classe Energetica: D

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