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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 395.000 € (cod.65d7274d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.175 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Rigomagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigomagno) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Bellissima villa in zona collinare e panoramica immersa in un parco di 5000mt con piante al alto fusto, completamente recintato con due ingressi carrabili. La villa, di 230 mq circa, composta da: Piano terra: portico, ingresso, sala da pranzo con camino e scala interna al piano superiore, bagno di servizio, bagno con doccia, dispensa, e ampia taverna con cucina aperta che dà accesso ad una bella zona pavimentata esterna. Piano superiore: secondo ingresso, tre camere, cucina con terrazzo abitabile panoramico, soggiorno e bagno con vasca e doccia idromassaggio. La proprietà comprende un forno a legna, pozzo artesiano con acqua potabile ed è dotata di panelli solari
