L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona La Fratta a 115.000 € (cod.65d3877a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona La Fratta, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.043 €/m² e 1.212 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.565 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di La Fratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Fratta) è pari a 1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,54%).

•  Sito Istituzionale: Sinalunga
•  Wikipedia: Sinalunga
•  Mercato Immobiliare a Sinalunga
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: La Fratta