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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 130.000 € (cod.65d30bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.555 €/m²) e per esavani (da 980 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Rigaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigaiolo) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Sinalunga Centro di 70 m² con 6 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Sinalunga Centro di 70 m² con 6 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Sinalunga Centro di 70 m² con 6 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Sinalunga Centro di 70 m² con 6 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Sinalunga Centro di 70 m² con 6 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Sinalunga Centro di 70 m² con 6 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
In zona centrale vendesi app.to di mq, 70 c.a. oltre a garage di mq. 15, composto da ingresso, salotto, cucina con balcone, corridoio, camera con balcone, cameretta e ripostiglio. L'appartamento ha tutti i servizi autonomi ed è riscaldato a gas metano. Classe en. "C". Classe Energetica: C
