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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 75.000 € (cod.65ccf8d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da FANTICELLI PAOLO) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.540 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza senza ascensore da ristrutturare con cortile
Loc. Bettolle. Appartamento posto al piano rialzato di una palazzina condominiale, superficie circa 88 mq., composto da luminoso soggiorno con terrazzo, cucina/pranzo con terrazzo, 2 grandi camere, cameretta, lavanderia e bagno, oltre cantina privata al piano terreno e locali a comune. L'appartamento in discrete condizioni di conservazione, volendo è abitabile, ma risalendo agli anni 70, è consigliabile un'opera di miglioria interna. Un grande cortile condominiale permette un comodo parcheggio sotto casa. Termo condominiale a metano. No ascensore (occorrono 17 scalini per arrivare all'abitazione
