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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga a 1.590.000 € (cod.65c64ec5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
875 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.718 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.080 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.690 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sinalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Immerso nel verde della campagna toscana, a breve distanza da Siena, si propone la vendita di casale risalente all '800 in pietra e mattoni, recentemente ristrutturato, avente una superficie complessiva di mq. 630, corredato da una dependance ad uso abitativo di mq. 190 ed annessi a vario uso per ulteriori mq. 55. Il casale si sviluppa su tre livelli, con una bellissima zona giorno al piano terreno costituita da un grande salone con caminetto, sala biliardo, cucina con dispensa e una ampio salone da pranzo, il tutto con rifiniture tipiche delle stile toscano, come la pavimentazione in cotto e i soffitti in parte a travi di legno ed in parte a volte. Ai livelli superiori (piano primo e piano mansardato) troviamo la zona notte, finemente recuperata rispettando le caratteristiche ed i materiali originari, corredata di ben 8 camere servite da 5 bagni, di cui 2 privati. Completano la proprietà spazi interni ad uso studio e sala lettura. Adiacente al casale troviamo la dependance, anch 'esso un casale interamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano, suddiviso in due trilocali con bagno, rispettivamente al piano terreno e primo, che permettono di ampliare ulteriormente i posti letto rendendo la proprietà un ' interessante soluzione per la realizzazione di una struttura ricettiva. I due fabbricati principali sono circondati da un bellissimo parco, nel quale è possibile realizzare una piscina, servito da un elegante viale di accesso contornato da piante di alto fusto. L 'intero complesso si completa con una proprietà terriera di circa 8,5 ettari di cui 1,7 ettari di uliveto con 300 piante in produzione, 3,3 ettari di bosco e 3,5 ettari di seminativo
