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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano a 130.000 € (cod.65c232b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Scrofiano, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
958 €/m² e
1.089 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Scrofiano (da 625 €/m² a 1.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Scrofiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scrofiano) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto
Sinalunga - Scrofiano Con vista sulle campagne circostanti, vendesi appartamento con ingresso in comune con altra proprietà, composto al piano terra da vari locali di sgombero (per circa 30 mq. ), oltre a garage di circa 30 mq. di proprietà esclusiva ed ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento, di circa 100 mq. è posto al 1° piano e si compone di ingresso, disimpegno, cucina con terrazza, soggiorno con caminetto, due camere e due bagni. Scala a chiocciola che conduce alla soffitta. Terreno di pertinenza di circa mq. 500. dove insiste un annesso di circa 20 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione
